В России зашкаливает спрос на склады

21-11-2023 16:08 | RDT-INFO.RU

В России зашкаливает спрос на склады, пишет «Российская газета». Предприниматели озадачены, как жить и развиваться малому бизнесу.

В этом году за 9 месяцев было заключено сделок со складами на 4,8 млн кв.м, за год, как ожидается, будут заключены сделки на 6 млн кв.м. Это уже наибольшие значения за последние десять лет. Для сравнения, в пиковом 2021 году было заключено сделок на 4,6 млн кв.м складских помещений, в прошлом - лишь на 2,6 млн кв.м. Об этом рассказал на конференции Mallpic региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group Константин Фомиченко.

Основной спрос на склады идет со стороны маркетплейсов. В этом году на них пришлась большая часть сделок со складами в регионах (892 тыс. кв.м из 1565 тыс.), в Санкт-Петербурге и Ленинградской области (422 тыс.кв.м из 603 тыс. кв.м. в сделках в этом году) и значительная часть в Московском регионе (976 тыс. кв.м из 2664 тыс. кв.м).

Сейчас в складском сегменте вакантных площадей нет. При появлении свободных складов потенциальные арендаторы готовы подписывать договоры аренды буквально за сутки, даже несмотря на довольно высокие арендные ставки. Бывают случаи, когда владелец четыре раза за месяц поднимает ставки на одну и ту же площадь, отмечают эксперты.

В Санкт-Петербурге непростая ситуация. На фоне активного поглощения складов маркетплейсами и роста тренда на импортозамещение, уровень вакантности на рынке региона снизился до рекордных 0,4% (около 15 тыс. кв. м). Неудовлетворенный спрос на склады превышает 500 тыс. кв.м., по оценкам консалтинговой компании Nikoliers.

Дефицит предложения в регионе привел к росту арендных ставок. За год средние запрашиваемые арендные ставки в классе А увеличились на 12,0% до 6720 рублей за кв. метр в год (без учета OPEX и НДС), в классе В — на 7,6% до 5920 рублей за кв. метр в год (без учета OPEX и НДС). При этом в объектах, расположенных в черте города или наиболее востребованных локациях, во время переговоров ставка может превысить 8500 рублей за кв. метр в год (без учета OPEX и НДС).

Как рассказали RDT-info.ru в одной компании, специализирующейся на разработке и продаже детских товаров, в прошлом году им подняли арендную ставку на 21%, а в 2023 году - еще на 42%. Таким образом на сегодняшний день ставка составила 1000 руб. без НДС, что сравнимо со стоимостью аренды квартиры.

Самые востребованные на данный момент помещения — площадью до 10 тыс. кв. метров, на них приходится около 70% запросов на аренду или покупку, пишет «РГ». Такими складами интересуются ритейлеры, маркетплейсы, а также логистические компании широкого профиля.

Большие трудности с поиском складов и производственных помещений в Петербурге испытывают российские производители, которые активно развиваются на фоне закрепления тренда на импортозамещение.

В Казахстане также отмечается дефицит складов. Стремительный рост обусловлен развитием экономики Казахстана, увеличением оборота внешней торговли, расширением транзитного потока товаров, а также усилением присутствия в стране международных, в частности, российских компаний (как логистических операторов, так и ритейлеров). Активный рост онлайн-продаж в Казахстане также выступает одним из драйверов рынка: оборот онлайн-торговли в республике в 2022 году составил почти 3 млрд долларов и занял 8,5% в структуре оборота розничной торговли, сообщает источник.

Эксперты полагают, что для многих компаний единственным вариантом наращивания складских мощностей является строительство объектов для собственных нужд. / RDT-info.ru

Выбор редактора:

Просмотров: 828
 
Реклама ООО "Корвет" ИНН: 7803021829
  • Бренд изделий для малышей ROXY-KIDS представляет обновленный фирменный стиль!

    Российская компания ROXY-KIDS, специализирующаяся на создании изделий для малышей, обновила фирменный стиль. Компания провела редизайн продукции, при этом сохранив неизменно высокие стандарты качества и безопасности. Обновленный дизайн органично сочетает в себе эстетику, функциональность и надежность, что делает продукцию бренда еще более привлекательной для целевой аудитории.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

  • 16/06 72% опрошенных москвичей стали тратить больше денег на товары и услуги для детей

    Расходы большинства опрошенных (60%) увеличились в среднем на четверть. При этом 20% опрошенных не готовы сокращать расходы на детей даже при необходимости оптимизировать семейный бюджет. Каждый второй респондент (50%) готов снизить расходы на няню в случае нехватки денег или роста цен, треть (38%) — сократят расходы на отдых, 15% — на репетитора, 8% — на спорт.

  • 16/06 Российский бренд детской одежды Nikastyle открывает фирменные магазины в Москве

    В новых торговых точках будет представлена коллекция верхней одежды, обуви и аксессуаров. В рамках запуска магазинов Nikastyle впервые представит собственную линейку школьной формы. Nikastyle – российская производственная компания, основанная в 2004 году.

  • 09/06 В крупных городах России число магазинов по продаже канцтоваров снизилось на четверть

    За последний год число магазинов по продаже канцелярских товаров снизилось на 5%. В некоторых городах сокращение оказалось еще более значительным —до 26%. За последние два месяца общие офлайн-продажи канцтоваров также снизились. При этом средняя цена на такую продукцию выросла несущественно — примерно на 3%. Эксперты отмечают, что в этом секторе розничной торговли не происходило консолидации, и разрозненные игроки не выдерживают конкуренции с маркетплейсами.

  • 28/05 Бренд детских товаров Loloclo может обанкротиться

    С начала года это уже третья компания-производитель детских товаров, решившая уйти с рынка. Выручка компании в 2024 году сократилась на 41%, чистый убыток вырос в четыре раза, кредиторская задолженность компании по итогам года составила 24,5 млн руб. Сейчас у производителя осталось шесть магазинов, сайт не работает, продажи на маркетплейсах сократились на 67% год к году.

  • 27/05 Покупательская активность среди подростков выросла на 30%

    Аналитики сети гипермаркетов «О’КЕЙ» выявили устойчивый рост активности среди нового поколения потребителей — подростков в возрасте 12–15 лет, представителей поколения Альфа. За последний год в России количество покупок с участием подростков, как самостоятельно, так и в сопровождении родителей, выросло на 30%.

  • 27/05 Мультгероев хотят исключить из рекламы фастфуда

    В сообщении отмечается, что доля детей с ожирением в России достигает 25%. Особенно опасно ожирение в возрасте 7-11 лет, доля ожирения у этой категории составляет почти 33%. Эксперты считают крайне важным исключение мультперсонажей из подобной рекламы.

  • 18/05 Роскачество проверило детский ассортимент на маркетплейсах: каждый третий товар продается с нарушениями

    Исследование затронуло маркетплейсы OZON и Wildberries. Эксперты проанализировали соответствие документов заявленным товарам, а также проверили корректность использования плашек «Товар проверен». Наибольшее количество тех или иных проблем с документами имеют товары в категории «Пижамы для детей». Гораздо меньше нарушений выявлено с детской обувью.

Если у вас есть интересная новость или статья, которую вы хотели бы опубликовать на нашем сайте, пожалуйста, отправьте её нам на электронную почту: news@rdt-info.ru — с темой «Публикация».

Мы обязательно рассмотрим ваш материал и свяжемся с вами!

Реклама ООО "РОКСИ" ИНН: 7810578297
Реклама ООО "АРТИАЛ" ИНН: 9731017574
Реклама ООО "ЮНИ ГРУП" ИНН: 7734346460
Реклама АО "ЭКСПОЦЕНТР" ИНН: 7718033809
Реклама АО "ЭКСПОЦЕНТР" ИНН: 7718033809

БРЕНДЫ ДЕТСКИХ ТОВАРОВ

News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
Перейти: Каталог брендов детских товаров на RDT-info.ru
Все права защищены и охраняются законом
© 2009 - 2025 RDT-INFO.RU - Отраслевой ресурс рынка детских товаров