«Детский мир» массово пересматривает условия аренды в торговых центрах

Лидер на рынке детской розницы добивается скидок на аренду. Около года компания ведет переговоры с торговыми центрами о снижении ставок и в зависимости от эффективности магазина просит скидки в 10–50%, сообщают «Известия» со ссылкой на консультантов на рынке торговой недвижимости. В 2025 году «Детский мир» получил 7,8 млрд рублей чистого убытка против прибыли в 57,2 млрд рублей годом ранее.

Эксперты отмечают, что арендные платежи остаются одной из ключевых статей расходов для розничных компаний.

В условиях снижения покупательской активности и перераспределения спроса на маркетплейсы бренд фактически пересматривает экономику своей сети из более чем 1,5 тыс. магазинов. Ритейлер рассказывает, что решения о пересмотре ставок принимаются с учетом трафика и транспортной доступности ТЦ, рыночных ставок и других «факторов эффективности».

Эксперты говорят, что компания занимает сильную позицию на переговорах с собственниками ТЦ, поскольку специализированных конкурентов в сегменте стало значительно меньше. Отмечается, что ритейлер добивается снижения не только фиксированной части аренды, но и процента от товарооборота. Это происходит в том числе по действующим договорам и после исключения интернет-продаж из базы расчета.

Консультанты отмечают, что компания применяет индивидуальный подход к каждому объекту. В отдельных случаях арендодатели вынуждены идти на уступки и срывы по платежам, а некоторые торговые центры расторгают договор и закрывают торговые точки бренда, добавил источник в сети крупных ТЦ. Однако эксперты полагают, что для собственников ТЦ закрытие магазина «Детского мира» может оказаться менее выгодным, чем предоставление ему скидки. Найти арендатора, способного занять сопоставимую площадь и сохранить широкий ассортимент, сложно.

По итогам января–июня количество покупок детских товаров в годовом выражении снизилось на 3%, тогда как в онлайн-сегменте они выросли на 8%, подсчитала компания «Платформа ОФД». При этом медианная цена выросла за тот же период на 9%, до 4030 рублей. По данным Focus Technologies, в первом полугодии 2026-го посещаемость магазинов детских товаров в среднем оказалась ниже аналогичного периода прошлого года на 4%.

Согласно опросу NF GROUP, ритейлеры детских товаров планируют на этот год умеренные открытия — около 20 магазинов — одновременно с закрытием неэффективных точек. «Детский мир» собирается наращивать свое присутствие за счет открытия новых магазинов и точечного пересмотра локаций в пользу наиболее востребованных, добавил представитель.

При этом эксперты отмечают, что ситуацию нельзя назвать уникальной: оптимизацию затрат проводят многие участники рынка. / RDT-info.ru

Выбор редактора:

• В Петербурге владельцы магазинов с товарами для детей фиксируют падение выручки
• Крупнейшая сеть «Маркер Игрушка» в мае закроет гипермаркет в Челябинске
• Интернет-магазин детских товаров Happy Baby арендовал склад площадью 10 000 кв.м в Подмосковье