Ozon заключит крупнейшую сделку на рынке складов России

Печать E-mail
14-07-2020 08:46 | RDT-INFO.RU

Это будет крупнейшая сделка за всю историю российского рынка складов

17199 1   Фото: Александр Казаков / Коммерсантъ

Онлайн-ритейлер Ozon готовится заключить крупнейшую сделку в истории российского складского рынка: компания арендует 155 тыс. кв. м в подмосковном комплексе «Ориентир Запад». Эта компания побила свой прежний рекорд годовой давности: тогда интернет-продавец снял более 100 тыс. кв. м в другом объекте девелопера. В Ozon говорят, что хотели бы развивать логистические мощности еще быстрее, но рост сдерживает недостаток предложения качественных предложений на складском рынке.

Девелоперская компания «Ориентир» Елены Бондарчук и онлайн-ритейлер Ozon (крупнейшие акционеры АФК «Система» и Baring Vostok) договорились об аренде 155 тыс. кв. м в складском комплексе «Ориентир Запад» в подмосковной Истре, знают два источника “Ъ” на рынке недвижимости. Сами компании и консультирующая их CBRE не стали ни подтверждать, ни опровергать факт переговоров.

Это будет крупнейшая сделка за всю историю российского рынка складов. Директор департамента складской недвижимости Colliers International Антон Репин оценивает стоимость аренды Ozon площадей в «Ориентир Запад» в 650–700 млн руб. в год без учета эксплуатационных расходов и НДС. Год назад ритейлер также стал крупнейшим игроком на рынке аренды складской недвижимости: компания сняла более 100 тыс. кв. м в комплексе «Ориентир Север» (см. подробнее таблицу).

17199 2

«Ориентир Запад» расположен в 35 км от МКАД, на северо-западе Подмосковья. Комплекс строится более чем на 100 га, площадь складов составит 450 тыс. кв. м. Девелоперская компания «Ориентир» объявила о запуске проекта в 2019 году, стоимость проекта тогда оценивалась почти в 33 млрд руб. Это будет один из крупнейших логистических парков в России. Рекорд по площади пока принадлежит комплексу «Северное Домодедово» компании MLP Михаила Гуцериева — на его территории планируется реализовать 850 тыс. кв. м складских площадей.

Ozon в текущем полугодии уже совершал крупные складские сделки: только в июне компания объявила об аренде у PNK Group 67 тыс. кв. м в Новосибирске. В начале 2020 года онлайн-ритейлер арендовал в Санкт-Петербурге склад площадью 29 тыс. кв. м у компании «Марвел-логистика». Такое расширение, судя по отчетам Ozon об операционной деятельности, оправданно для ритейлера: по итогам первого квартала компания отчитывалась о росте оборота на 115%, до 31,6 млрд руб.

Директор по инвестициям и развитию инфраструктуры Ozon Степан Гусамов заявил “Ъ”, что рынок онлайн-торговли мог бы развиваться и быстрее, но компанию сдерживает в том числе ограниченное предложение складских площадей. По его словам, в 2019 году Ozon удвоил площадь своих складов, а в ближайшие два-три года планирует инвестировать в фулфилмент-центры более $300 млн, которые пойдут и на расширение площадей, и на совершенствование IT-систем управления складом.

Складской сегмент переносит последствия пандемии COVID-19 лучше других секторов коммерческой недвижимости. По данным Knight Frank, по итогам первого полугодия уровень вакансии в логистических парках Подмосковья снизился с 2,7% (показатель на конец 2019 года) до 2,3%. До конца 2020 года на рынке может остаться всего 2,1% свободных площадей. В то же время темпы строительства новых складов снижаются: к концу 2020 года общий объем ввода качественной складской недвижимости составит около 700 тыс. кв. м, что на 30% ниже, чем в 2019 году.

По словам старшего директора CBRE Антона Алябьева, коронавирус подстегнул развитие онлайн-логистики, но и в дальнейшем сегмент продолжит развиваться. По данным CBRE, в первой половине 2020 года средняя площадь складских сделок составила 10–12 тыс. кв. м. Крупнейшие онлайн-ритейлеры, отмечают в компании, интересуются и built-to-suit, и спекулятивными складами, в том числе из-за низкого объема свободного предложения на рынке. Пишет «Коммерсант»

Выбор редактора:

Просмотров: 375
 
mailru-share
Запомнить эту страницу на Twitter

Читайте также

  • 16:50

    Яндекс.Маркет рассказал, сколько стоит заниматься различными видами спорта

    Эксперты Яндекс.Маркета изучили спрос на спортивные товары и узнали, сколько стоят наборы для занятий различными видами спорта. В исследовании использовались данные сервиса о переходах пользователей в интернет-магазины в период с 30 июля 2019 года по 29 июля 2020 года. Для исследования аналитики Яндекс.Маркета взяли наиболее популярные среди россиян, по мнению экспертов, виды спорта и подобрали необходимые наборы инвентаря для занятий.

  • 08:48

    Время школьного сезона: данные о сегменте предоставили Ozon, WildBerries и «Платформа ОФД»

    Со второй половины июля россияне начали активно готовиться к началу нового школьного сезона. Интернет-ритейлеры отмечают существенный рост спроса на товары к предстоящему учебному году. В частности, растет популярность рюкзаков, тетрадей и канцелярских товаров. Также родители активно приобретают своим детям ноутбуки, роутеры и web-камеры. Всё это необходимо для дистанционного обучения.

  • 08:36

    Сергей Ерофеев, директор интернет-магазина «Мир Кубиков» фирменной сети Lego: «На данный момент мы не планируем уменьшать нашу розничную сеть, будет открытие новых точек»

    Пандемия оказалась для продажи конструкторов золотым временем. Сергей Ерофеев, директор интернет-магазина «Мир Кубиков» фирменной сети Lego, о том, почему компания избегает сотрудничества с маркетплейсами и зачем делает ставку на продажу конструкторов для взрослых. Сеть сертифицированных магазинов Lego входит в группу компаний Inventive Retail Group (IRG). Продажи в интернете осуществляются через магазин «Мир кубиков» (mir-kubikov.ru). В России сеть объединяет 74 магазина.

  • 08:25

    «Лента» продала рекордное количество велосипедов и игрушек

    Продуктовый ритейлер «Лента» отчиталcя о рекордном росте продаж велосипедов за первое полугодие. Отмечается, что за отчетный период было продано 177 тысяч велосипедов. Кроме того, во втором квартале 2020 года «Лента» более чем в два раза увеличила долю продаж детских игрушек: с 4% до 9%.

  • 07:53

    На KupiVip появятся товары для рукоделия, хобби и детского творчества

    Площадка начала сотрудничать с ГК «Фирма Гамма» – одним из крупнейших производителей и продавцов на хобби-рынках России и СНГ. Уже доступны первые 1 500 товаров. В ближайшее время на платформе будут представлены развивающие наборы для детского творчества, канцелярские товары для офиса, настольные игры, сборные модели и многое другое.

  • 07/08

    Бомберы и худи планируют включить в стандарт школьной формы

    В обновленный стандарт школьной формы российских школьников могут войти популярные у подростков бомберы и худи. Изначально стандарт включал в себя традиционные элементы формы, такие как пиджаки, жакеты, сарафаны и брюки. Предварительный национальный стандарт вступит в силу в ноябре.

  • 07/08

    Британцы получат до £ 125 на покупку школьной формы

    Растущие цены и пандемия COVID-19 заставляют британцев влезать в долги, чтобы купить школьную форму детям. По закону местные власти могут им помощь, но размер пособия сильно различается в разных регионах страны. Право на финансовую помощь как правило имеют безработные, пенсионеры или граждане с низким уровнем дохода.

Приглашают к сотрудничеству:

News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image
Перейти: Каталог брендов
  • Новые комментарии
  • Популярные

Информационные партнёры

Все права защищены и охраняются законом
© 2009 - 2020 RDT-INFO.RU - Отраслевой ресурс рынка детских товаров
Детские товары оптом. Производители детских товаров. Детские товары оптом от производителя. Продать детские товары. Закупка детских товаров. Поставщики детских товаров. Детские товары бизнес. Торговля детскими товарами.

Рейтинг@Mail.ru