За последние 6 лет ритейлеры в 2,5 раза увеличили площадь занимаемых складов в Московской области

Печать E-mail
13-02-2020 08:17 | RDT-INFO.RU

CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, проанализировала рынок конечных потребителей складской недвижимости в Московской области. По итогам 2019 года доля ритейлеров среди них увеличилась до 31%, составив 3,6 млн. кв. м. При этом доля онлайн-ритейла, показывающего рост последние 2 года, все еще не превышает 6% в общем объеме складского рынка класса А. Суммарно с 2013 года по настоящее время занимаемая онлайн-ритейлерами площадь складов выросла со 180 000 кв. м до 700 000 кв. м в 2019 году.

Безусловным лидером в структуре используемых складов по товарным группам являются продуктовые сети. Занимаемые продуктовым ритейлом площади за 6 лет увеличились в 2,3 раза. Прирост занимаемых этим сегментом площадей составил 1 млн. кв. м. Положительная динамика обусловлена ростом доли продуктов питания в структуре расходов населения. В 2019 году доля расходов москвичей на продукты питания составила 26,8%, тогда как в 2013 он составлял 20,8%. Также повлиял переход крупных продуктовых сетей, прежде арендовавших складские площади у логистических операторов, на прямую аренду или владение. Речь идет о не менее 25% прироста площадей за рассматриваемый период или около 550 тыс. кв. м. Среднегодовой темп роста в сегменте составил 16,3%.

Крупнейшие сделки аренды за 6 лет

16616 1   Источник: исследования CBRE, 2019

Крупнейшие сделки по приобретению за 6 лет

16616 2   Источник: исследования CBRE, 2019

Вторыми в структуре занимаемых складских помещений по-прежнему остаются логистические операторы (22%). За 6 лет занимаемые логистическими операторами площади увеличились с 1,6 млн. кв. м до 2,6 млн. кв. м. Таким образом, среднегодовой темп роста в сегменте составил 8%. Аналитики CBRE отмечают замедление роста сегмента по причине его зрелости и большого объема, а также изменения состояния экономики. Так, в кризисный период произошли снижение рентабельности логистического сектора и смена стратегии его развития: логистические операторы больше не занимают большие площади «впрок» с расчетом на потенциальных клиентов. Новые склады берутся под уже подписанные контракты. При этом, по оценкам специалистов компании CBRE, запросов на аутсорсинг логистики не так много в сравнении с докризисным периодом. Многие крупные клиенты логистических операторов переходят на прямую аренду. Логистические компании адаптируются к такой тенденции и готовы обслуживать клиента на его площадях.

На третьем месте в структуре занимаемых складских площадей находятся дистрибьютеры с 15% (1,8 млн. кв. м). Среднегодовой прирост в сегменте оценивается на уровне 12,1%. Основу прироста площадей в этой категории сформировали компании, которые впервые брали складские площади класса А в Подмосковье под собственные нужды – 63% всех площадей дистрибьютеров на конец 1П 2019. Заметно нарастили долю компании, работающие с автозапчастями. Сегмент бытовой техники и электроники, напротив, рос медленно, отражая негативные тренды в розничных продажах этой товарной группы и заметно сократил свою долю площадей.

Замыкают четвёрку основных потребителей складов производители, повысившие качество занимаемых ими складов (12% или 1,4 млн кв. м). Среднегодовой рост в сегменте находится на уровне 15,3%. Среди производителей самыми крупными игроками стали такие сегменты, как продукты питания, товары народного потребления и производители автокомпонентов.

Структура занимаемых площадей по типу компании, %

16616 3Источник: исследования CBRE, 2019

Антон Алябьев, старший директор, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости CBRE, комментирует: «Несмотря на небольшую долю онлайн-ритейла в структуре занимаемых складских помещений (6%), этот сегмент является самым быстрорастущим. Среднегодовой рост в сегменте оценивается на уровне 25%. Такой темп роста обеспечивается активным развитием интернет-торговли. В 2020 году мы ожидаем дальнейший рост спроса на складские площади со стороны этой категории потребителей». Пишет «New-retail»

Выбор редактора:

Просмотров: 184
 
mailru-share
Запомнить эту страницу на Twitter

Читайте также

  • 09:04

    Госдума приняла закон о материнском капитале за рождение первенца

    Госдума приняла в третьем чтении закон, согласно которому расширяется программа материнского капитала. Принятые поправки устанавливают выплату при рождении или усыновлении первого ребенка в размере 466 617 руб. При появлении в семье второго ребенка маткапитал увеличится на 150 тыс. Принятые поправки продлевают срок действия программы маткапитала до конца 2026 года.

  • 26/02

    ТОП-5 самых продаваемых лицензий в игрушках в России

    По итогам 2019 года в пятерку самых популярных франшиз игрушек в России впервые попал бренд «Сказочный патруль» студии «Паровоз», подсчитали аналитики NPD Group. Рейтинг составлен по выручке от продаж игрушек по лицензиям студий. Отечественные лицензии подстегнули этот рынок в 2019 году. Продажи игрушек по брендам российских студий выросли на 25% и составили 9% объема продаж всех лицензионных игрушек.

  • 26/02

    Сериалы "Союзмультфильма" вошли в лидеры ТВ-рейтингов за год

    Сериалы "Оранжевая корова" и "Простоквашино" вошли в пятерку лидеров среди мультфильмов, показанных на российском телевидении в 2019 году, сообщает пресс-служба студии "Союзмультфильм" со ссылкой на компанию Mediascope. Топ был составлен по максимальному рейтингу выхода передачи длительностью более 5 минут среди аудитории 4-17 лет, данные взяты по городам с населением более 100 тысяч человек.

  • 26/02

    В Санкт-Петербурге массово закрываются известные магазины

    Магазины массово закрываются из-за финансовых трудностей. Арбитражный суд Петербурга и Ленинградской области начал процедуру банкротства торгового дома «Интерторг», который владеет сетью супермаркетов Spar, «Семья» и «Идея». Также суд признал банкротом российского онлайн-ритейлера «Юлмарт».

  • 25/02

    Стокгольмская Folkoperan нашла оригинальный способ привлечь детскую аудиторию

    Брокколи или опера: стокгольмская Folkoperan предложила детям выбрать из двух зол. И для многих оказалось легче сходить в театр, чем есть этот овощ. Именно на этом была основана новая кампания Folkoperan. На улицах Стокгольма детям и их родителям раздавали необычные флаеры.

  • 25/02

    Группа «Рики» консолидирует 100% акций создателя «Фиксиков»

    ГК «Рики» приобретает контрольный пакет акций ГК «Аэроплан». Сделка позволит ГК «Рики» расширить один из крупнейших портфелей детских медиабрендов в России. Кроме этого ГК «Рики», объединив свои активы в Москве, усилит свое присутствие на федеральном уровне, а также укрепит статус анимационного лидера в России и за рубежом.

  • 21/02

    Производитель игрушек Mattel отчитался о превзошедшей прогнозы прибыли, акции дорожают

    Производитель игрушек Mattel получил скорректированную прибыль в четвертом квартале 2019 года выше ожиданий аналитиков, сокращение расходов позволило компенсировать слабые показатели за праздничный период. Однако операционная прибыль составила $67,6 млн по сравнению с $105,6 млн за аналогичный период в 2018 году. Эксперты сомневаются, что Mattel сможет восстановить продажи в 2020 году, рынок классических игрушек сжимается по всему миру.

Приглашают к сотрудничеству:

News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image
Перейти: Каталог брендов

Обзор новинок

News image20/02 | ООО Бейби-Трейд
Бейби-Трейд запустила коробочку Первый Зубик версия 2.0
News image14/02 | ООО Рубиком
Новинка от ТМ Maman — термометр RT-33 для измерения температуры воды и воздуха
News image07/02 | ООО Рубиком
Компания «Рубиком» представляет ручной молокоотсос Balio RH208
News image07/02 | ООО НОРДПЛАСТ
«Нордпласт» представляет серию транспорта для Barbie
News image31/01 | ООО Рубиком
Новинка от ТМ Maman — термометр для воды и воздуха Maman RT-32
News image13/01 | ООО Фабрика игрушек Мякиши
«Мякиши» представляют плюшевые новинки в серии «Разогрелок» с вишнёвыми косточками
News image23/12 | ООО Оксид
Расширение ассортимента Splash About в России: плавки-подгузники, гидрокостюмы, шапочки
News image13/12 | ООО Смарт
«Смарт» представляет в России всемирноизвестную игру LYNX
News image11/12 | ООО Смарт
Новинка от «Смарт» — коллекция наклеек и карточек Panini с героями «Холодного сердца 2»
RSS|рассылка на e-mail|разместить
Перейти: Новинки
  • Новые комментарии
  • Популярные

Информационные партнёры

Все права защищены и охраняются законом
© 2009 - 2020 RDT-INFO.RU - Отраслевой ресурс рынка детских товаров
Детские товары оптом. Производители детских товаров. Детские товары оптом от производителя. Продать детские товары. Закупка детских товаров. Поставщики детских товаров. Детские товары бизнес. Торговля детскими товарами.

Рейтинг@Mail.ru