За последние 6 лет ритейлеры в 2,5 раза увеличили площадь занимаемых складов в Московской области

Печать E-mail
13-02-2020 08:17 | RDT-INFO.RU

CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, проанализировала рынок конечных потребителей складской недвижимости в Московской области. По итогам 2019 года доля ритейлеров среди них увеличилась до 31%, составив 3,6 млн. кв. м. При этом доля онлайн-ритейла, показывающего рост последние 2 года, все еще не превышает 6% в общем объеме складского рынка класса А. Суммарно с 2013 года по настоящее время занимаемая онлайн-ритейлерами площадь складов выросла со 180 000 кв. м до 700 000 кв. м в 2019 году.

Безусловным лидером в структуре используемых складов по товарным группам являются продуктовые сети. Занимаемые продуктовым ритейлом площади за 6 лет увеличились в 2,3 раза. Прирост занимаемых этим сегментом площадей составил 1 млн. кв. м. Положительная динамика обусловлена ростом доли продуктов питания в структуре расходов населения. В 2019 году доля расходов москвичей на продукты питания составила 26,8%, тогда как в 2013 он составлял 20,8%. Также повлиял переход крупных продуктовых сетей, прежде арендовавших складские площади у логистических операторов, на прямую аренду или владение. Речь идет о не менее 25% прироста площадей за рассматриваемый период или около 550 тыс. кв. м. Среднегодовой темп роста в сегменте составил 16,3%.

Крупнейшие сделки аренды за 6 лет

16616 1   Источник: исследования CBRE, 2019

Крупнейшие сделки по приобретению за 6 лет

16616 2   Источник: исследования CBRE, 2019

Вторыми в структуре занимаемых складских помещений по-прежнему остаются логистические операторы (22%). За 6 лет занимаемые логистическими операторами площади увеличились с 1,6 млн. кв. м до 2,6 млн. кв. м. Таким образом, среднегодовой темп роста в сегменте составил 8%. Аналитики CBRE отмечают замедление роста сегмента по причине его зрелости и большого объема, а также изменения состояния экономики. Так, в кризисный период произошли снижение рентабельности логистического сектора и смена стратегии его развития: логистические операторы больше не занимают большие площади «впрок» с расчетом на потенциальных клиентов. Новые склады берутся под уже подписанные контракты. При этом, по оценкам специалистов компании CBRE, запросов на аутсорсинг логистики не так много в сравнении с докризисным периодом. Многие крупные клиенты логистических операторов переходят на прямую аренду. Логистические компании адаптируются к такой тенденции и готовы обслуживать клиента на его площадях.

На третьем месте в структуре занимаемых складских площадей находятся дистрибьютеры с 15% (1,8 млн. кв. м). Среднегодовой прирост в сегменте оценивается на уровне 12,1%. Основу прироста площадей в этой категории сформировали компании, которые впервые брали складские площади класса А в Подмосковье под собственные нужды – 63% всех площадей дистрибьютеров на конец 1П 2019. Заметно нарастили долю компании, работающие с автозапчастями. Сегмент бытовой техники и электроники, напротив, рос медленно, отражая негативные тренды в розничных продажах этой товарной группы и заметно сократил свою долю площадей.

Замыкают четвёрку основных потребителей складов производители, повысившие качество занимаемых ими складов (12% или 1,4 млн кв. м). Среднегодовой рост в сегменте находится на уровне 15,3%. Среди производителей самыми крупными игроками стали такие сегменты, как продукты питания, товары народного потребления и производители автокомпонентов.

Структура занимаемых площадей по типу компании, %

16616 3Источник: исследования CBRE, 2019

Антон Алябьев, старший директор, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости CBRE, комментирует: «Несмотря на небольшую долю онлайн-ритейла в структуре занимаемых складских помещений (6%), этот сегмент является самым быстрорастущим. Среднегодовой рост в сегменте оценивается на уровне 25%. Такой темп роста обеспечивается активным развитием интернет-торговли. В 2020 году мы ожидаем дальнейший рост спроса на складские площади со стороны этой категории потребителей». Пишет «New-retail»

Выбор редактора:

Просмотров: 477
 
mailru-share
Запомнить эту страницу на Twitter

Читайте также

  • 25/09

    В магазины ГК «Обувь России» поступил широкий ассортимент POP-UP энциклопедий и книг-пазлов

    Группа компаний «Обувь России» продолжает расширять ассортимент детских товаров в рамках развития торговой платформы «Продаем. В сентябре к пулу поставщиков присоединился известный бренд детских книжек Malamalama. ТМ Malamalama представляет детскую полиграфию, которая занимает одну из лидирующих позиций на юге России. Помимо традиционной полиграфии для детей, компания производит книжки-панорамки с объемными элементами, книжки с окошками, книжки с пазлами, тактильные книжки, развивающие мелкую моторику и сенсорные ощущения, пазлы для детей.

  • 25/09

    Аналитика «М.Видео-Эльдорадо»: Российский рынок игровых консолей показывает двузначный рост

    Группа «М.Видео-Эльдорадо», крупнейшая российская розничная компания на рынке электроники и бытовой техники, подводит итоги развития российского рынка игровых консолей с января по середину сентября 2020 года. За этот период россияне приобрели порядка 435 тыс. штук на сумму 7,9 млрд рублей, что больше на 17% в количественно выражении и 15% в – денежном, чем годом ранее. В этом году российский рынок игр для консолей уже составил порядка 1,15 млн копий стоимостью 2,6 млрд рублей.

  • 25/09

    Кризис ударил по производству игрушек

    В Китае производители и продавцы новогодних игрушек остро переживают экономический кризис, связанный с пандемией. В Китае, расположенный в сотне километров от регионального центра Ханчжоу город Иву, страдает от настоящей затоваренности Санта-Клаусами и другими новогодними игрушками. Обычно закупки начинаются во второй половине сентября, но сейчас клиентов нет из-за эпидемии и карантинных мер для борьбы с коронавирусом.

  • 25/09

    Из-за пандемии торговые центры лишились спонтанных покупателей

    Пандемия коронавируса изменила поведение посетителей торговых центров, констатировали аналитики CBRE. Консалтинговая компания провела анализ выручки ретейлеров, продающих одежду и обувь в торговых центрах Москвы: их выручка, по данным CBRE, в августе 2020 года выросла по сравнению тем же периодом прошлого года на 3–12%. Но трафик в столичных торговых центрах по-прежнему был ниже, чем год назад. В августе этого года трафик в столичных торговых центрах был на 23% ниже, чем в августе 2019-го, в целом по России разрыв составлял 21%, свидетельствует показатель Shopping Index.

  • 24/09

    Анимационный кластер появится в республике Башкортостан

    Министерство культуры республики Башкортостан и киностудия «Союзмультфильм» заключили Меморандум о сотрудничестве в области развития анимационного кластера. Согласно документу стороны намерены работать сразу по нескольким направлениям: развитие профессионального образования в сфере анимационной индустрии, создание новых производств, проведение разноформатных мероприятий. К реализации мероприятий стороны намерены приступить уже в этом году.

  • 24/09

    Производитель детских площадок рассказал о современных стандартах безопасности

    В России действует единый стандарт для детских площадок. С 2021 года вступит в силу новый, который будет актуален для всего Таможенного союза. О том, какие игровые уличные зоны популярны сейчас, и почему иногда они становятся опасными для жизни, рассказал генеральный директор компании по производству детских площадок Максим Москвитин. Он отметил, что нередко заказчики просят удешевить проект, однако это не всегда соответствует требованиям безопасности. В таких случаях производитель предлагает другие варианты, поскольку он должен выпускать безопасную продукцию.

  • 24/09

    Wildberries запустил продажи в Украине

    Крупный международный онлайн-ритейлер Wildberries запустил продажи на территории Украины. Wildberries предлагает покупателям на территории Украины 3 млн наименований товаров от 32 тыс. брендов: женскую, мужскую и детскую одежду, обувь и аксессуары, игрушки, товары для спорта, канцтовары, зоотовары, а также товары для дома и дачи. На сегодняшний день Wildberries работает в 8 странах: России, Украине, Польше, Словакии, Беларуси, Казахстане, Армении и Киргизии.

Приглашают к сотрудничеству:

News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image
Перейти: Каталог брендов

Обзор новинок

News image25/09 | ДЕСЯТОЕ КОРОЛЕВСТВО
«Десятое королевство» выпустило четыре новых конструктора «Мягкие кирпичики» с колёсиками
News image21/09 | ПОЛЕСЬЕ
Новая серия каталок SuperCar от фабрики «Полесье»
News image15/09 | ООО РОКСИ
Осенняя новинка от ROXY-KIDS – пальчиковые краски в ассортименте
News image10/09 | ДЕСЯТОЕ КОРОЛЕВСТВО
Большое пополнение серии развивающих игр «Магнитные истории» от «Десятого королевства»
News image08/09 | ООО РОКСИ
ROXY-KIDS выпустил подарочный набор для новорожденных BUNNY BOX
News image26/08 | ДЕСЯТОЕ КОРОЛЕВСТВО
Восемь новых увлекательных настольных игр от «Десятого королевства»
News image24/08 | ООО БЫТПЛАСТ
Первая кружка малыша от «Пластишки» – теперь с новыми милыми героями
News image19/08 | ДЕСЯТОЕ КОРОЛЕВСТВО
«Десятое королевство» представило новинки развивающих игр из дерева
News image11/08 | ДЕСЯТОЕ КОРОЛЕВСТВО
«Десятое королевство» выпустило новые пластиковые тактильные кубики крупного размера
RSS|рассылка на e-mail|разместить
Перейти: Новинки
  • Новые комментарии
  • Популярные

Информационные партнёры

Все права защищены и охраняются законом
© 2009 - 2020 RDT-INFO.RU - Отраслевой ресурс рынка детских товаров
Детские товары оптом. Производители детских товаров. Детские товары оптом от производителя. Продать детские товары. Закупка детских товаров. Поставщики детских товаров. Детские товары бизнес. Торговля детскими товарами.

Рейтинг@Mail.ru