2019 год в торговой недвижимости Москвы: открытия и закрытия, в том числе ситуация в сегменте детского ритейла

Печать E-mail
14-01-2020 08:41 | RDT-INFO.RU

Аналитики компании «Магазин Магазинов» представили объемную картину главных событий в торговой недвижимости столицы в минувшем 2019 году.

Street-retail Москвы

Доля вакантных площадей на основных торговых коридорах Москвы выросла с 5% до 7% за 2019 год.

16484 1

Значительно выросла вакансия на улицах Петровка, Рождественка, Новослободская по причине ротации арендаторов.

Сокращение вакансии отмечается на Новом Арбате, Большой и Малой Бронной, Пятницкой, Покровке. Уменьшение доли свободных площадей на основных торговых коридорах происходит во многом благодаря открытиям ресторанов и кафе в кластере на Патриарших прудах, на Мясницкой и Пятницкой улицах. Среди новых концепций выделяются кафе петербургской сети в бельгийском стиле - Manneken Pis (два открытия планируются в ближайшее время – на Мясницкой и Петровке), а также рестораны Creper&Вафли на Мясницкой, Бар 885 на Покровке, ресторан La Corte di Milano на Пятницкой улице, мясной ресторан 800°С на Большом Козихинском переулке, ресторан морепродуктов Lure Me на Малой Бронной. На Сретенке примечательны открытия ресторанов Bistro Мидари и бара Rehab. На Мясницкой вакансия не менялась, при этом мы наблюдаем несколько замен ресторанов и кафе.

Также на нескольких торговых коридорах состоялись открытия монобрендовых бутиков одежды: Yves Solomon на Петровке, Linorusso (российского дизайнера) на Кузнецком мосту.

В сегменте продуктов питания продолжаются открытия магазинов у дома: два магазина Вкусвилл открылись на Пятницкой.

На Петровке открылся книжный бар “Shortlist” – новое место притяжения для интеллектуалов, где можно не только приятно провести время за чтением, но и вкусно поесть.

Продолжаются открытия монобрендовых бутиков часов: Roger Dobuis на Петровке, Conquest на Никольской. Парфюмерный кластер образовался на Патриарших прудах. К открытиям прошлого года Creed, Diptyque, Xerjoff на Большом Козихинском пер. и Molecule на Спиридоньевском пер. присоединился Le Labo на Малой Бронной. Не редки случаи открытий pop-up магазинов под выставки, мероприятия на основных торговых улицах в дополнение к существующим монобрендовым бутикам.

16484 2

В 3 квартале состоялось открытие двухэтажного флагманского магазина Intimissimi на Кузнецком Мосту. Консультантом сделки выступила компания «Магазин Магазинов». Торговые коридоры Москвы остаются привлекательными для ритейлеров fashion-сегмента.

Сделка покупки здания на Столешниковом переулке группой компаний LVMH является показателем привлекательности центральной улицы столицы для fashion-ритейла высокого ценового сегмента с потенциалом развития.

Выход на рынок РФ новых брендов

За 2019 год на российский рынок вышло 25 новых международных брендов, большинство относится к fashion-сегменту. Ритейлеры открывают свои первые точки в основном в крупных топовых торговых центрах Москвы, таких как «Метрополис», «Мега Теплый Стан», «Европейский», «Авиапарк» и другие.

5 брендов открыли свои первые точки в формате корнеров в ЦУМе и Цветном. Из недавних открытий стоит отметить кинотеатры CJ CGV, открывшиеся в новых торговых центрах: 1-й открылся в районном ТЦ «Ангара» в Москве, 2-ой – в ТРЦ «Саларис».

16484 3

Рост доли онлайна

В последние несколько лет наблюдается устойчивый рост оборота интернет-торговли. Однако если раньше кратный рост можно было списать на эффект низкой базы, то сегодня все большее число ритейлеров сходится в мнении, что онлайн-продажи могут стать основным драйвером роста в ближайшем будущем.

По данным Data Insight только за первое полугодие 2019 года российский рынок интернет-торговли вырос на 26%. Несмотря на то, что упомянутый рост был обеспечен, прежде всего, онлайн-маркетплейсами и агрегаторами, такими как Wildberries, Ozon, Lamoda и др., свою долю онлайн-продаж также увеличивает ряд розничных сетей, традиционно развивавшихся в офлайне.

Многие ритейлеры отмечают необходимость внедрения мобильных приложений, так как большинство заказов делается именно с мобильного телефона, особенно актуально это для рынка beauty продуктов.

Сегменты ритейла

Детские товары

В профиле товаров для детей одной из наиболее активно развивающихся сетей стал «Детский мир». Перевыполнив план по открытиям новых магазинов в прошлом году (100 открытий при 70 запланированных), ритейлер намеревается открыть около 300 точек до конца 2022 года.

При этом ряд крупных конкурентов «Детского мира» испытывают трудности: в апреле была признана банкротом федеральная сеть детский товаров «Бегемот», выставлены на продажу магазины бренда из Великобритании Hamleys, принадлежащие российской компании Ideas4Retail.

За период с июля 2018 года по июль 2019 года количество заказов детских товаров выросло на 39%, а выручка от онлайн-продаж – на 21%. В 2018 году у «Детского мира» был зафиксирован двукратный рост онлайн-выручки по сравнению с 2017 годом (доля онлайн-продаж в выручке сети составила 8%). Также в декабре 2019 года в компании сообщили о планах открывать магазины площадью 130-170 кв. м, которые будут сочетать себе формат розничного магазина и пункт выдачи заказов.

Одежда и обувь

Fashion-сети продолжают региональную экспансию, несмотря на возрастающую конкуренцию со стороны онлайн-торговли. Наиболее активно осваивали новые рынки: бренд немецкой одежды Tom Tailor, спортивный бренд Anta Sports из Китая и Luhta из Финляндии. До конца текущего года обувной бренд Geox планирует открыть 12 новых магазинов как напрямую, так и по франшизе. Decathlon планирует открытие первого магазина в Новосибирске. Timberland готовится запустить 4 точки, параллельно проводя реновацию уже действующих магазинов, первый магазин бренда готовится к открытию в Казани в ТЦ Парк Хаус. О планах открыть 4 магазина (под брендами Mohito, Cropp, House и Sinsay) в строящемся МФК Green Park в Нижневартовске заявил польский fashion-ритейлер LPP.
Среди брендов fashion-сегмента есть и намечающиеся закрытия: о своих планах об уходе из России заявлял Under Armour (последний магазин бренда сейчас работает в ТРЦ Европейский), а также Thomas Sabo, планирующий закрыть последнюю торговую точку в ТРЦ Метрополис.

В 2019 году значительный рост выручки онлайн-торговли наблюдался у Melon Fashion Group, брендов групп Inditex и H&M, обувных сетей Rendez-Vous, Respect и Zenden.

Спортивные товары

Продолжается консолидация рынка спортивных товаров. В сентябре 2019 года крупнейшая по объему выручки в России сеть спорттоваров «Спортмастер» заявила о приобретении конкурента GO Sport Polska, владевшего 34 магазинами, а завершила 2019 год торговая сеть приобретением датской компании Sport Nordic Holding ApS, управляющей сетями магазинов Sportmas. Еще один из лидеров профиля, Decathlon, проводит экспансию в регионы: в 2020 году планируется открытие первого магазина в Новосибирской области.

Парфюмерия и косметика

Розничные сети парфюмерии и косметики замедляют развитие, что во многом связано с сокращением объемов продаж на фоне падающих доходов населения. Сокращает число магазинов один из лидеров профиля – «Иль де Ботэ». В октябре этого года стали известно о планах «Л’Этуаль» приобрести дрогери-сеть «Подружка», что свидетельствует о намерениях крупнейшего розничного игрока парфюмерии и косметики выйти в растущий сегмент более экономичных товаров. Компании договорились о сделке, детали которой в данный момент находятся на рассмотрении в ФАС.

Прирост онлайн-продаж в данном товарном профиле по данным на июль 2019 года составил 23% в денежном выражении год к году. Такой тренд развития подтверждает сеть парфюмерии и косметики «Рив Гош».

Среди наиболее динамично развивающихся брендов в 2019 году – сети формата дрогери. Так, например, более 700 магазинов «Магнит Косметик» начали работу в период с января по сентябрь 2019 года. Сопоставимое количество магазинов было открыто сетью за весь 2018 год. В планах компании расширить сеть до 9,3 тыс. магазинов к 2023 году. Активное развитие сети «Улыбка радуги» в 2018-2019 годах было зафиксировано в Московской, Ленинградской, Псковской, Ярославской, Мурманской, Петрозаводской областях, Пермском крае, Москве и Санкт-Петербурге. Пишет «New-Retail»

Выбор редактора:

Просмотров: 692
 
mailru-share
Запомнить эту страницу на Twitter

Читайте также

  • 14/08

    Надо ли детским производителям и продавцам готовиться к расширению ассортимента товарами для новорожденных или эти надежды не обоснованы

    Демографическая ситуация в России в последние четыре года особо не радует, и, по прогнозу Росстата, тренд падения рождаемости продлится как минимум до 2030 года. Отвечая на вопрос, нужно ли готовиться производителям товаров для новорожденных к росту рынка, Елена Письменская, генеральный директор Kids Fashion Retail, поделилась своим мнением.

  • 14/08

    Lamoda: Только треть родителей готовится к школе заранее

    В преддверии нового учебного года площадка Lamoda выяснила, когда родители начинают подготовку ребенка к школе и по каким критериям выбирают школьную одежду и обувь.Согласно результатам исследования Lamoda, большинство родителей (90%) совершают подготовку к школе в несколько этапов, чтобы снизить нагрузку на бюджет. Треть семей начинают готовиться к школе заранее (еще с июня), чтобы застать скидки. Остальные родители (57%) покупают необходимые школьные вещи в августе. Многие отмечают, что из-за отсутствия нужных размеров часть товаров приходится докупать в сентябре.

  • 14/08

    СберМаркет вышел на рынок детских товаров

    Федеральный сервис доставки продуктов СберМаркет впервые вышел в сегмент детских товаров и подключил нового ритейлера — компанию «Дочки-Сыночки». С 3 августа доставка товаров сети доступна жителям Рязани и Иркутска, а с 7 августа — жителям Нижнего Новгорода и Екатеринбурга. При успешном результате пилотного запуска партнёры расширят и количество подключённых магазинов, и географию проекта.

  • 14/08

    Сертифицированный магазин Lego открылся в ТРК «Ригамолл»

    Торгово-развлекательный комплекс «Ригамолл» совместно с Inventive Retail Group реализовал проект по открытию нового сертифицированного магазина Lego. Сертифицированный магазин Lego, стал ярким дополнением детского кластера ТРК «Ригамолл», расположенного на 3 этаже. Поклонники Lego от мала до велика найдут в магазине конструкторы любимых серий, включая эксклюзивные и коллекционные наборы, познакомятся с новинками, в том числе интерактивными, а также деталями Pick-a-Brick, с помощью которых можно собрать свой набор.

  • 14/08

    Глава «Обуви России»: Наша новая стратегия подтвердила свою эффективность

    Как заявил директор группы компаний «Обувь России» Антон Титов, новая стратегия, которая включает работу с поставщиками по модели маркетплейса, диверсификацию ассортимента и переформатирование магазинов в мини-универмаги, подтвердила свою эффективность. В первом полугодии «Обувь России» привлекла более 500 новых партнеров из таких сегментов, как товары для дома, посуда для приготовления, игрушки, детские товары, декоративная косметика, мелкая бытовая техника, книги и др. В результате доля не обувных товаров в розничной выручке увеличилась до 40,1%.

  • 13/08

    Правообладатель товарных знаков на Angry Birds подал более двух десятков исков на мурманских предпринимателей

    Финская компания Rovio Enterntainment Corporation требует компенсаций от заполярных предпринимателей за продажу нелицензионных товаров с изображением «сердитых птиц» - Angry Bidrs. Иски оценены истцом в суммы от 10 000 ₽ до 80 000 ₽, так что при средней цене иска в 45 000 ₽ корпорация из Финляндии сможет рассчитывать на присуждение им свыше миллиона рублей.

  • 13/08

    Wildberries назвал стоимость минимального набора школьника в 2020 году

    В августе родители продолжили активно готовиться к началу школьного сезона. В аналитической службе Wildberries изучили свыше 30 млн заказов россиян в июле-августе, определив самые популярные товары к новому учебному году, и рассчитали минимальный бюджет на сборы в школу. Минимальная стоимость набора школьника к новому учебному году на Wildberries составляет 2 505 руб. В эту сумму входит комплект школьной формы и обуви, ранец или рюкзак, а также набор канцелярских товаров.

Приглашают к сотрудничеству:

News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image
Перейти: Каталог брендов

Обзор новинок

News image11/08 | ДЕСЯТОЕ КОРОЛЕВСТВО
«Десятое королевство» выпустило новые пластиковые тактильные кубики крупного размера
News image10/08 | ООО Бейби-Трейд
«Набор кормящей мамы» — ХИТ линейки ЭКО-товаров ZerO-99
News image06/08 | RDT-INFO.RU
Фабрика «Полесье» анонсирует новые конструкторы в серии «Изобретатель»
News image02/07 | ООО БЫТПЛАСТ
Компания «Бытпласт» обновила цветовую гамму детских изделий бренда «Пластишка»
News image26/06 | ПОЛЕСЬЕ
Фабрика «Полесье» и киностудия «Союзмультфильм» представили новинки
News image22/06 | ДЕСЯТОЕ КОРОЛЕВСТВО
«Десятое Королевство» представляет серию детских конструкторов с крупными деталями BabyBlocks
News image16/06 | ПОЛЕСЬЕ
«Полесье» представило новые куклы и игровые наборы для девочек
News image10/06 | ПОЛЕСЬЕ
Новинка от фабрики «Полесье» — автомобили серии «Эксперт»
News image05/06 | ПОЛЕСЬЕ
Новые игровые наборы для мальчиков от фабрики «Полесье»
RSS|рассылка на e-mail|разместить
Перейти: Новинки
  • Новые комментарии
  • Популярные

Информационные партнёры

Все права защищены и охраняются законом
© 2009 - 2020 RDT-INFO.RU - Отраслевой ресурс рынка детских товаров
Детские товары оптом. Производители детских товаров. Детские товары оптом от производителя. Продать детские товары. Закупка детских товаров. Поставщики детских товаров. Детские товары бизнес. Торговля детскими товарами.

Рейтинг@Mail.ru