2019 год в торговой недвижимости Москвы: открытия и закрытия, в том числе ситуация в сегменте детского ритейла

Печать E-mail
14-01-2020 08:41 | RDT-INFO.RU

Аналитики компании «Магазин Магазинов» представили объемную картину главных событий в торговой недвижимости столицы в минувшем 2019 году.

Street-retail Москвы

Доля вакантных площадей на основных торговых коридорах Москвы выросла с 5% до 7% за 2019 год.

16484 1

Значительно выросла вакансия на улицах Петровка, Рождественка, Новослободская по причине ротации арендаторов.

Сокращение вакансии отмечается на Новом Арбате, Большой и Малой Бронной, Пятницкой, Покровке. Уменьшение доли свободных площадей на основных торговых коридорах происходит во многом благодаря открытиям ресторанов и кафе в кластере на Патриарших прудах, на Мясницкой и Пятницкой улицах. Среди новых концепций выделяются кафе петербургской сети в бельгийском стиле - Manneken Pis (два открытия планируются в ближайшее время – на Мясницкой и Петровке), а также рестораны Creper&Вафли на Мясницкой, Бар 885 на Покровке, ресторан La Corte di Milano на Пятницкой улице, мясной ресторан 800°С на Большом Козихинском переулке, ресторан морепродуктов Lure Me на Малой Бронной. На Сретенке примечательны открытия ресторанов Bistro Мидари и бара Rehab. На Мясницкой вакансия не менялась, при этом мы наблюдаем несколько замен ресторанов и кафе.

Также на нескольких торговых коридорах состоялись открытия монобрендовых бутиков одежды: Yves Solomon на Петровке, Linorusso (российского дизайнера) на Кузнецком мосту.

В сегменте продуктов питания продолжаются открытия магазинов у дома: два магазина Вкусвилл открылись на Пятницкой.

На Петровке открылся книжный бар “Shortlist” – новое место притяжения для интеллектуалов, где можно не только приятно провести время за чтением, но и вкусно поесть.

Продолжаются открытия монобрендовых бутиков часов: Roger Dobuis на Петровке, Conquest на Никольской. Парфюмерный кластер образовался на Патриарших прудах. К открытиям прошлого года Creed, Diptyque, Xerjoff на Большом Козихинском пер. и Molecule на Спиридоньевском пер. присоединился Le Labo на Малой Бронной. Не редки случаи открытий pop-up магазинов под выставки, мероприятия на основных торговых улицах в дополнение к существующим монобрендовым бутикам.

16484 2

В 3 квартале состоялось открытие двухэтажного флагманского магазина Intimissimi на Кузнецком Мосту. Консультантом сделки выступила компания «Магазин Магазинов». Торговые коридоры Москвы остаются привлекательными для ритейлеров fashion-сегмента.

Сделка покупки здания на Столешниковом переулке группой компаний LVMH является показателем привлекательности центральной улицы столицы для fashion-ритейла высокого ценового сегмента с потенциалом развития.

Выход на рынок РФ новых брендов

За 2019 год на российский рынок вышло 25 новых международных брендов, большинство относится к fashion-сегменту. Ритейлеры открывают свои первые точки в основном в крупных топовых торговых центрах Москвы, таких как «Метрополис», «Мега Теплый Стан», «Европейский», «Авиапарк» и другие.

5 брендов открыли свои первые точки в формате корнеров в ЦУМе и Цветном. Из недавних открытий стоит отметить кинотеатры CJ CGV, открывшиеся в новых торговых центрах: 1-й открылся в районном ТЦ «Ангара» в Москве, 2-ой – в ТРЦ «Саларис».

16484 3

Рост доли онлайна

В последние несколько лет наблюдается устойчивый рост оборота интернет-торговли. Однако если раньше кратный рост можно было списать на эффект низкой базы, то сегодня все большее число ритейлеров сходится в мнении, что онлайн-продажи могут стать основным драйвером роста в ближайшем будущем.

По данным Data Insight только за первое полугодие 2019 года российский рынок интернет-торговли вырос на 26%. Несмотря на то, что упомянутый рост был обеспечен, прежде всего, онлайн-маркетплейсами и агрегаторами, такими как Wildberries, Ozon, Lamoda и др., свою долю онлайн-продаж также увеличивает ряд розничных сетей, традиционно развивавшихся в офлайне.

Многие ритейлеры отмечают необходимость внедрения мобильных приложений, так как большинство заказов делается именно с мобильного телефона, особенно актуально это для рынка beauty продуктов.

Сегменты ритейла

Детские товары

В профиле товаров для детей одной из наиболее активно развивающихся сетей стал «Детский мир». Перевыполнив план по открытиям новых магазинов в прошлом году (100 открытий при 70 запланированных), ритейлер намеревается открыть около 300 точек до конца 2022 года.

При этом ряд крупных конкурентов «Детского мира» испытывают трудности: в апреле была признана банкротом федеральная сеть детский товаров «Бегемот», выставлены на продажу магазины бренда из Великобритании Hamleys, принадлежащие российской компании Ideas4Retail.

За период с июля 2018 года по июль 2019 года количество заказов детских товаров выросло на 39%, а выручка от онлайн-продаж – на 21%. В 2018 году у «Детского мира» был зафиксирован двукратный рост онлайн-выручки по сравнению с 2017 годом (доля онлайн-продаж в выручке сети составила 8%). Также в декабре 2019 года в компании сообщили о планах открывать магазины площадью 130-170 кв. м, которые будут сочетать себе формат розничного магазина и пункт выдачи заказов.

Одежда и обувь

Fashion-сети продолжают региональную экспансию, несмотря на возрастающую конкуренцию со стороны онлайн-торговли. Наиболее активно осваивали новые рынки: бренд немецкой одежды Tom Tailor, спортивный бренд Anta Sports из Китая и Luhta из Финляндии. До конца текущего года обувной бренд Geox планирует открыть 12 новых магазинов как напрямую, так и по франшизе. Decathlon планирует открытие первого магазина в Новосибирске. Timberland готовится запустить 4 точки, параллельно проводя реновацию уже действующих магазинов, первый магазин бренда готовится к открытию в Казани в ТЦ Парк Хаус. О планах открыть 4 магазина (под брендами Mohito, Cropp, House и Sinsay) в строящемся МФК Green Park в Нижневартовске заявил польский fashion-ритейлер LPP.
Среди брендов fashion-сегмента есть и намечающиеся закрытия: о своих планах об уходе из России заявлял Under Armour (последний магазин бренда сейчас работает в ТРЦ Европейский), а также Thomas Sabo, планирующий закрыть последнюю торговую точку в ТРЦ Метрополис.

В 2019 году значительный рост выручки онлайн-торговли наблюдался у Melon Fashion Group, брендов групп Inditex и H&M, обувных сетей Rendez-Vous, Respect и Zenden.

Спортивные товары

Продолжается консолидация рынка спортивных товаров. В сентябре 2019 года крупнейшая по объему выручки в России сеть спорттоваров «Спортмастер» заявила о приобретении конкурента GO Sport Polska, владевшего 34 магазинами, а завершила 2019 год торговая сеть приобретением датской компании Sport Nordic Holding ApS, управляющей сетями магазинов Sportmas. Еще один из лидеров профиля, Decathlon, проводит экспансию в регионы: в 2020 году планируется открытие первого магазина в Новосибирской области.

Парфюмерия и косметика

Розничные сети парфюмерии и косметики замедляют развитие, что во многом связано с сокращением объемов продаж на фоне падающих доходов населения. Сокращает число магазинов один из лидеров профиля – «Иль де Ботэ». В октябре этого года стали известно о планах «Л’Этуаль» приобрести дрогери-сеть «Подружка», что свидетельствует о намерениях крупнейшего розничного игрока парфюмерии и косметики выйти в растущий сегмент более экономичных товаров. Компании договорились о сделке, детали которой в данный момент находятся на рассмотрении в ФАС.

Прирост онлайн-продаж в данном товарном профиле по данным на июль 2019 года составил 23% в денежном выражении год к году. Такой тренд развития подтверждает сеть парфюмерии и косметики «Рив Гош».

Среди наиболее динамично развивающихся брендов в 2019 году – сети формата дрогери. Так, например, более 700 магазинов «Магнит Косметик» начали работу в период с января по сентябрь 2019 года. Сопоставимое количество магазинов было открыто сетью за весь 2018 год. В планах компании расширить сеть до 9,3 тыс. магазинов к 2023 году. Активное развитие сети «Улыбка радуги» в 2018-2019 годах было зафиксировано в Московской, Ленинградской, Псковской, Ярославской, Мурманской, Петрозаводской областях, Пермском крае, Москве и Санкт-Петербурге. Пишет «New-Retail»

Выбор редактора:

Просмотров: 425
 
mailru-share
Запомнить эту страницу на Twitter

Читайте также

  • 14:16

    Поставщики «Детского мира» приняли участие в благотворительной акции

    Благотворительный фонд крупнейшего оператора детских товаров в России «Детский мир» подвел итоги зимнего этапа благотворительной акции «Участвуйте!». С 1 ноября по 31 декабря 2019 года в акции приняли участие около 1,3 млн человек более чем в 330 городах России, Казахстана и Беларуси. «Детский мир» поблагодарил своих поставщиков, которые приняли участие в благотворительной акции.

  • 08:42

    Деньги на вырост: 90% несовершеннолетних платят по безналу

    Более 90% клиентов платежных систем начинают пользоваться электронными деньгами, не достигнув совершеннолетия, а 70% впервые платят таким способом до 14 лет. Об этом говорится в исследовании компании QIWI. Многие кредитные организации также предлагают специальные продукты для несовершеннолетних клиентов: карты могут выпускаться детям в возрасте от 6 до 14 лет как дополнительные к счету родителей, а с оформлением паспорта подросток получает возможность самостоятельно пользоваться даже депозитными продуктами.

  • 08:31

    Мамы — это наш капитал: в России и Беларуси усиливают меры защиты семьи

    Новый, 2020 год принес серьезные изменения в системе государственной поддержки населения и в России, и в Беларуси, в частности в сфере материнства и детства. Не секрет, что сегодня в обеих странах наблюдаются тревожные тенденции падения рождаемости. Молодые семьи все реже отваживаются не только на третьего и последующих детей, но даже на второго ребенка. Подход властей однозначен: вырастить ребенка — задача государственная.

  • 08:26

    РФПИ может выйти из капитала «Детского мира» на горизонте 2-3 лет

    Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ) видит возможность выхода из «Детского мира» на горизонте 2-3 лет, обсуждает разные варианты продажи, заявил глава фонда Кирилл Дмитриев в кулуарах Всемирного экономического форума. Он уточнил, что обсуждается много разных вариантов, прошлый SPO показал, что рынок заинтересован в покупке акций.

  • 08:20

    Крах Mothercare в Англии: тысячи продавцов со слезами на глазах покинули компанию

    12 января в Великобритании прекратили работу последние 79 магазинов известного британского ритейлера Mothercare. Информацию о закрытии всех магазинов в Великобритании подтвердили в Mothercare FashionUnited Russia, указав три основные причины, которые и привели к "гибели" ритейлера на историческом рынке: рост онлайн-продаж, высокие арендные ставки, а также альтернативное предложение товаров для детей в супермаркетах.

  • 27/01

    Рождаемость падает: население России сокращается второй год подряд

    Согласно демографическому прогнозу Росстата, обновленному в конце 2019 года, естественная убыль населения выйдет на пик в 2026 году (583,5 тыс. человек), а миграционный приток не будет перекрывать ее даже наполовину. Это связано прежде всего с сокращением рождаемости: Росстат прогнозирует, что коэффициент рождаемости (количество детей в расчете на одну женщину) уменьшится с текущих 1,5 до 1,42 к 2025 году.

  • 27/01

    «Детский мир» ускорил темпы развития в 2019 году — выручка выросла на 16,1%

    Крупнейший в России оператор детских товаров «Детский мир» представил операционные итоги за четвертый квартал и за 12 месяцев 2019 года. Выручка компании в четвертом квартале 2019 года увеличилась на 13,4% до 38,9 млрд руб., за 12 месяцев выручка выросла на 16,1% до 128,7 млрд руб. В 2019 году был открыт 101 новый магазин сети «Детский мир».

Приглашают к сотрудничеству:

News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
Перейти: Каталог брендов

Обзор новинок

News image13/01 | ООО Фабрика игрушек Мякиши
«Мякиши» представляют плюшевые новинки в серии «Разогрелок» с вишнёвыми косточками
News image23/12 | ООО Оксид
Расширение ассортимента Splash About в России: плавки-подгузники, гидрокостюмы, шапочки
News image13/12 | ООО Смарт
«Смарт» представляет в России всемирноизвестную игру LYNX
News image11/12 | ООО Смарт
Новинка от «Смарт» — коллекция наклеек и карточек Panini с героями «Холодного сердца 2»
News image28/11 | Полесье
Новинка от фабрики «Полесье» — игрушечный самолёт-истребитель «Шторм»
News image26/11 | ООО Бейби-Трейд
Новинки ЭКО-товаров для детей в линейке бренда ZerO-99
News image21/11 | ООО Рубиком
ТМ Maman представляет цифровую видеоняню Maman VB606 с монитором в виде смарт-часов
News image12/11 | ООО ДЕСЯТОЕ КОРОЛЕВСТВО
«Десятое королевство» расширило ассортимент досок для выжигания
News image29/10 | ООО Бум Бэби
Boom Baby представляет линейку матрасов NewBaby
RSS|рассылка на e-mail|разместить
Перейти: Новинки
  • Новые комментарии
  • Популярные

Информационные партнёры

Все права защищены и охраняются законом
© 2009 - 2020 RDT-INFO.RU - Отраслевой ресурс рынка детских товаров
Детские товары оптом. Производители детских товаров. Детские товары оптом от производителя. Продать детские товары. Закупка детских товаров. Поставщики детских товаров. Детские товары бизнес. Торговля детскими товарами.

Рейтинг@Mail.ru