Немецкая компания ECE, управлявшая ТЦ «Времена года» и Центральным детским магазином на Лубянке, свернула бизнес в России

Печать E-mail
25-09-2018 14:47 | RDT-INFO.RU

ECE, управлявшая торговыми центрами «Времена года» и Центральным детским магазином на Лубянке, ушла из России.

14564 1

О том, что немецкая компания покинула рынок управления торговой недвижимостью в нашей стране, рассказали РБК в четырех консалтинговых фирмах. В штаб-квартире ECE подтвердили, что у нее больше нет в управлении объектов в РФ.

В России компания оказывала услуги property management, то есть от имени владельца торгового комплекса отвечала за отношения с арендаторами, вела бухгалтерию, оказывала юридическую поддержку, занималась маркетингом и рекламой. ECE собрала крупнейший портфель во внешнем управлении: еще год назад это были 417 тыс. кв. м пригодных для аренды площадей (при общей площади объектов 740 тыс. кв. м). В Московском регионе это были торговые комплексы «Времена года» на Кутузовском проспекте, Dream House в Барвихе, «Золотой Вавилон Ростокино», Mari в Марьино; в Ярославле и Сургуте — «Аура». Прошлым летом компания также взяла в управление Центральный детский магазин на Лубянке.

Для работы в России ECE нашла партнеров: с 2015 года ООО «ЕСЕ Русланд» принадлежала на паритетных началах немецкой ECE Projektmanagement International GmbH и фонду Avica, основанному экс-владельцем «Тройки Диалог» Рубеном Варданяном и собственником девелоперской RD Group Гагиком Адибекяном. В этом году партнеры разделили бизнес — Варданяну отошли бизнес-центры, а Адибекяну — торговые комплексы. Вместе с торговыми комплексами в RD Group перешло и управление этими объектами, объясняет собеседник на рынке коммерческой недвижимости.

Российский портфель ECE начал рассыпаться в конце прошлого года. В прошлом декабре петербургская Fort Group купила пять торговых комплексов австрийской компании Immofinanz в Москве. В сделку вошел в том числе торговый комплекс «Золотой Вавилон Ростокино» — крупнейший объект в управлении ECE (арендная площадь — 178 тыс. кв. м). У Fort Group есть собственная управляющая компания, поэтому она не прибегает к помощи посредников.

Торговые комплексы «Аура», принадлежащие Renaissance Development, по истечении контракта с ECE тоже перешли под управление собственных структур девелопера, уточняет партнер Colliers International Анна Никандрова. Та же участь, по ее словам, постигла и Центральный детский магазин — им теперь напрямую управляет входящая в группу ВТБ «Галс Девелопмент». В случае с ЦДМ ECE никогда не действовала самостоятельно, ключевые решения все равно принимал собственник здания, который в конце концов взял управление на себя, подтверждает Key Capital Сергей Камлюк.

Долю внешнего управления на российском рынке торговой недвижимости аналитики Colliers International оценивают всего в 3,5%, или 1,57 млн кв. м общей площади (964 тыс. кв. м пригодной для аренды). ECE в 2015 году говорила о 5%. После ее ухода с рынка крупнейшими игроками становятся JLL и Colliers International, каждая из которых управляет примерно 300 тыс. кв. м арендных площадей.

Компания ECE была создана в 1965 году немецким предпринимателем Вернером Отто, основавшим также концерн посылочной торговли Otto Group. С 2000 года компанией управляет сын Вернера Александр. В 2018 году он занял 127-е место в рейтинге богатейших людей мира по версии Forbes — состояние Александра Отто оценивается в $11,8 млрд.

Примечательно, что в этом году от бизнеса в России отказалась и другая связанная с семьей Отто, основателя ECE, группа. В апреле было принято решение закрыть на территории России онлайн-магазины Quelle и Otto. Такой шаг в Otto Group объяснили желанием сконцентрироваться на маркетплейсе для немецкоязычных стран. В июле магазины перестали принимать заказы от российских покупателей.

Пишет РБК.

Просмотров: 382
 
mailru-share
Запомнить эту страницу на Twitter

Читайте также

  • 14/12

    «Детский мир» открыл 9 супермаркетов

    Группа компаний «Детский мир» открыла 9 новых супермаркетов — в Московском регионе, Пермском крае, Татарстане, Оренбурге, Липецке и Махачкале.

  • 14/12

    Мария Ванифатова, NPD Group: Сегодня быстрее всего растут три игрушечные категории

    В этом году в мире быстрее всего растут три игрушечные категории: куклы, фигурки героев и так называемые игрушки-мялки. Об этом в эфире программы "Да-Игра!" на канале «Медиаметрикс» рассказала Мария Ванифатова, генеральный директор компании NPD Group Russia.

  • 14/12

    Расширен перечень детских товаров, облагаемых 10% НДС

    Ассоциация предприятий индустрии детских товаров (АИДТ) проинформировала участников о выпуске нормативного акта, содержащего расширение и уточнение размерного ряда и перечня детских товаров, облагаемых льготной налоговой ставкой НДС (10%).

  • 14/12

    Сергей Шувалов, Geox Россия: Как проект Geox Kids взорвал российский фэшн-рынок

    Первый в мире монобрендовый магазин обуви Geox Kids, который в качестве пилотного проекта открылся в марте 2018 году в московском ТЦ "Европейский", показал высокие результаты продаж. Об этом заявил гендиректор Geox Россия Сергей Шувалов. "Результат превзошел все ожидания. На данный момент магазин показывает плюс 74% (выручка от продаж) к бюджетным цифрам, которые были озвучены ранее", — рассказал он.

  • 14/12

    Средний чек на игрушки в России вырос в декабре

    В России в начале декабря увеличился средний чек на детские подарки к Новому году. Для самых популярных игрушек — это куклы, фигурки домашних питомцев, развивающие игры — он вырос на 10–15%. А для сладких наборов — на 24%. Об этом свидетельствует статистика оператора фискальных данных Сбербанка «Платформа ОФД». По словам экспертов, родители в этот предновогодний сезон более активно покупают детские товары и увеличивают траты на них, при этом, по утверждению производителей, цены выросли несущественно.

  • 13/12

    Amazon занялся производством игрушек

    Интернет-гигант Amazon запустил производство детских игрушек под собственным брендом AmazonBasics. Пока ритейлер не начал продажи, однако некоторые товары уже были анонсированы на сайте.

  • 13/12

    Россияне перечислили причины отказа от уже выбранных в интернете покупок

    Российские пользователи интернет-магазинов назвали три основные причины отказа от покупки товаров, которые уже выбраны и находятся в корзине. Об этом говорится в исследовании SAP. Главная причина — цена доставки товаров, которая оказывается выше, чем ожидали потенциальные покупатели. Так ответил 51% тех, кто отказался от покупки товаров, находящихся в корзине.

Приглашают к сотрудничеству:

News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image
Перейти: Каталог брендов

НОВОСТИ

14/12«Детский мир» открыл 9 супермаркетов
14/12Мария Ванифатова, NPD Group: Сегодня быстрее всего растут три игрушечные категории
14/12Анонс: 17 декабря в передаче «Да-Игра!» обсудят игрушки для новорожденных
14/12Расширен перечень детских товаров, облагаемых 10% НДС
14/12Сергей Шувалов, Geox Россия: Как проект Geox Kids взорвал российский фэшн-рынок
14/12Средний чек на игрушки в России вырос в декабре
13/12Amazon занялся производством игрушек
13/12Татьяна Каверина, Helptomama.ru: Как выжить онлайн-магазинам детских товаров
13/12Россияне перечислили причины отказа от уже выбранных в интернете покупок
13/12«Первый канал» и «Союзмультфильм» объявили о совместном производстве анимационных сериалов
13/12«Детский мир» представил рейтинг новогодних подарков для детей
12/12«Первый канал» и «Союзмультфильм» объявили о долгосрочном партнёрстве
RSS|рассылка на e-mail
  • Новые комментарии
  • Популярные

Информационные партнёры

Все права защищены и охраняются законом
© 2009 - 2018 RDT-INFO.RU - Отраслевой ресурс рынка детских товаров
Детские товары оптом. Производители детских товаров. Детские товары оптом от производителя. Продать детские товары. Закупка детских товаров. Поставщики детских товаров. Детские товары бизнес. Торговля детскими товарами.

Рейтинг@Mail.ru